Desvelamos las claves de la Nueva Ley que Regula los Alquileres Temporales y de Habitaciones en Cataluña

Cómo impactará el Decreto Ley en Alquileres Temporales y Habitaciones Compartidas en Cataluña

El reciente Decreto Ley aprobado regula los arrendamientos temporales y el alquiler de habitaciones, respondiendo a la urgente necesidad de aplicar las medidas previstas en la Ley estatal por el derecho a la vivienda. ¿Qué aspectos clave debes conocer?

Puntos clave del Decreto y cómo nos afecta:

1. Se requiere que los contratos de alquiler temporal y de habitaciones incluyan información adicional, como el precio del alquiler del último contrato vigente en los últimos cinco años y el precio máximo del alquiler según el Índice de Precios de Referencia del Gobierno. También se debe especificar la condición de «gran tenedor» del propietario, si corresponde.
2. Los anuncios de alquiler deben proporcionar información detallada sobre el precio de referencia del alquiler, el precio del último contrato vigente y la condición de gran tenedor del propietario. Esto garantiza que los inquilinos tengan acceso a la información necesaria para tomar decisiones informadas sobre sus arrendamientos.
3. El decreto se aplica a los contratos de alquiler temporales y de habitaciones en Cataluña, así como a aquellos contratos que no especifican claramente una finalidad temporal. Sin embargo, los alquileres vacacionales quedan excluidos de esta regulación.
4. En términos de cumplimiento, se establecen diferentes niveles de infracciones, desde leves hasta muy graves, dependiendo del grado de incumplimiento de las disposiciones del decreto. Esto garantiza que los propietarios cumplan con las regulaciones y protejan los derechos de los inquilinos.
5. Una de las disposiciones clave del decreto es la imposición de límites en los precios de alquiler para estos tipos de contratos, especialmente en áreas consideradas como de «alquiler tensionado». Esto asegura que los inquilinos no sean sometidos a aumentos excesivos e injustificados en el costo de la vivienda.

Desde Albatros estamos aquí para asesoraros en todo el proceso de alquiler ya seáis propietarios o inquilinos para tener siempre operaciones transparentes.