El BCE baja los tipos de interés y reactiva el mercado inmobiliario, creando nuevas oportunidades
Buenas noticias para quienes están pensando en comprar vivienda, el Banco Central Europeo (BCE) ha decidido reducir los tipos de interés en 25 puntos básicos. Esto se debe a que la inflación está mostrando signos de moderación y el BCE quiere acercar los tipos de interés a su objetivo.
Como resultado, los tipos de interés de las operaciones principales de financiación bajan del 4,25 % al 3,65 %, y los de facilidad de depósito se ajustan del 3,75 % al 3,5 %. Se previene que esta tendencia a la baja podría continuar hasta finales de 2024.
Impacto en el mercado inmobiliario
Mientras que en otras ciudades europeas la actividad inmobiliaria ha tenido un parón, en España la demanda de viviendas sigue fuerte. Desde la reducción de tipos en junio, el mercado ha mostrado signos de reactivación. Los notarios reportaron un aumento del 31,1 % en la firma de hipotecas en julio, y también se han visto incrementos en las compraventas.
Tendencia de los precios
El precio de la vivienda en España también ha subido después de la primera reducción de tipos. Con una oferta de viviendas todavía limitada, es probable que los precios sigan en aumento. Además, muchos compradores que habían pospuesto sus decisiones durante la pandemia están volviendo al mercado, lo que podría intensificar aún más la competencia.
Efecto en las hipotecas variables
El euríbor, que es el índice de referencia para las hipotecas variables, ha bajado a un 3,166 % en agosto. Esto significa que aquellos con hipotecas variables podrían ver una reducción en sus pagos mensuales.
Desde Albatros Luxury Real Estate les recomendamos aprovechar esta oportunidad para comprar su propiedad ya que la bajada de tipos de interés está creando un entorno favorable para la compra de vivienda.
