Nueva Propuesta de Impuesto a la Propiedad en España: Perspectiva de Nuestro Asesor Legal
En Albatros Luxury Real Estate, nos aseguramos de que nuestros clientes estén siempre al tanto de cualquier cambio legal o fiscal que pueda afectar sus inversiones inmobiliarias.
Recientemente, el Primer Ministro ha anunciado posibles modificaciones en la fiscalidad para compradores no residentes en la Unión Europea, lo que ha generado inquietudes y numerosas preguntas. Para ofrecer una visión clara sobre este asunto, hemos consultado a nuestro equipo legal y financiero, que nos proporciona un análisis detallado de la situación. Nuestro compromiso con la transparencia y la información de calidad es primordial, y esperamos que este artículo le ayude a comprender mejor lo que está ocurriendo.
Declaraciones del Primer Ministro: ¿Qué ha cambiado?
En los últimos días hemos recibido múltiples consultas sobre las declaraciones del Primer Ministro realizadas el pasado 13 de enero. Sus palabras han sido interpretadas de diversas maneras, así que veamos qué dijo exactamente:
“El Gobierno ha decidido limitar la compra de propiedades por parte de ciudadanos extranjeros no residentes fuera de la UE. Para ello, aumentaremos la carga fiscal hasta el 100% del valor del inmueble”.
A primera vista, esto ha generado preocupación, ya que muchas personas han entendido que se aplicaría un impuesto equivalente al precio de compra. Es decir, si un comprador no residente adquiriera una propiedad por 2 millones de euros, debería pagar otros 2 millones en impuestos. Sin embargo, esta interpretación no es del todo precisa.
Diferencia entre la Declaración y el Documento Oficial
El documento oficial del Gobierno difiere en su redacción y plantea una perspectiva distinta. Según el texto publicado:
“La carga fiscal sobre los ciudadanos no residentes en la UE que compren vivienda en España se incrementará hasta en un 100%”.
Este matiz es clave. En lugar de establecer un impuesto que duplique el valor de la propiedad, lo que parece indicar es un posible aumento de los impuestos ya existentes, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (que podría pasar del 10% al 20 %) o el IVA (del 10% al 20%).
¿Es una Medida Viable?
No hay indicios de que esta medida vaya a aplicarse a corto o medio plazo. Por ahora, la fiscalidad en la compraventa de propiedades en España sigue siendo la misma, sin importar la nacionalidad del comprador.
Asesoramiento Especializado en Albatros Luxury Real Estate
Si está considerando invertir en España y tiene dudas sobre los costos e impuestos asociados, nuestro equipo está aquí para ayudarle.
En Albatros Luxury Real Estate, nos comprometemos a brindarle toda la información y el asesoramiento necesario para que tome decisiones bien fundamentadas. No dude en ponerse en contacto con nosotros para recibir orientación experta y personalizada sobre cualquier aspecto legal relacionado con su inversión inmobiliaria
